县住建局：《睢宁县商品房预售款监管实施细则》 政策解读

《睢宁县商品房预售款监管实施细则》（以下简称《细则》）将于2024年4月2日起施行，现解读如下。

一、制定《细则》的背景

《睢宁县商品房预售款监管办法》在监管层面进行了规范，但是在具体执行中需要进一步制定相关措施，以便将《睢宁县商品房预售款监管办法》落到实处，切实发挥其防范房地产市场风险，避免房地产项目出现逾期交付、烂尾的重要作用。

二、实施依据

根据《城市商品房预售管理办法》《睢宁县商品房预售款监管办法》，参照《徐州市市区商品房预售款监管办法》《徐州市市区商品房预售款监管实施细则》等有关法律、法规、规定，结合本县实际，制定本细则。

三、主要内容

（一）开发企业开设监管账户流程和提供的资料，监管机构办理时限，监管银行开设预售监管账户。

（二）重点监管预售款中工程建安费用的测定，明确配套费用和集中供热、精装修费用参考标准。

（三）预售款的缴存方式。

（四）重点监管预售款和非重点监管预售款的拨付节点、比例、流程。

（五）撤销监管的流程。

（六）监管三方的职责和法律责任。